Pensiune Costinesti - 24 camere - afacere la cheie

Descriere

Am onoarea sa va prezint o proprietate – “afacere la cheie” in Statiunea Tineretului de la Marea Neagra – Costinesti.
Pensiunea oferita spre vanzare este situata in zona centrala a statiunii Costinesti la o distanta de aproximativ 350 m de plaja. Curtea si gradina pensiunii au o vegetatie bogata formata din salcii, pomi fructiferi si trandafiri, vegetatie care, in timpul verii, ofera multa umbra si racoare.

Pensiunea functioneaza din anul 2004, avand in fiecare an un grad de ocupare ridicat datorita clientelei formate de-alungul celor 16 ani de functionare, dar si datorita bunei pozitionari si a facilitatilor din apropiere ( magazine, restaurante, plaja, strazi asfaltate, iluminat public, acces facil din orice zona a statiunii, etc.). Astfel, in fiecare an de functionare, pensiunea a fost o gazda primitoare atat pentru turismul individual cat si pentru turismul de grup organizat.

Suprafata terenului este de 900 mp pe care sunt edificate doua (2) tipuri de constructii.
Prima constructie este tip vila cu structura pe nivele P+1, cu o suprafata construita desfasurata de aproximativ 220 mp utili si cu structura de rezistenta din beton armat si peretii din beton la parter, iar la etaj structura din lemn. Fundatia cladirii principale este proiectata pentru P+4 E, existand posibilitatea ca noul proprietar sa extinda capacitate de cazare prin constructia a maxim 3 etaje suplimentare.
Constructia principala dispune pe cele 2 nivele de 9 camere cu bai proprii si 2 apartamente cu 2 camere fiecare avand 1 baie proprie, fiecare camera avand podeaua din lemn, partial acoperita cu mocheta, fiind mobilata si utilata cu TV si frigider. Cladirea mai dispune de un demisol care are un hol si 2 camere, 2 bucatarii de vara utilate si mobilate.

Al doilea tip de constructie este tip casuta - constructie usoara din lemn (tratat) – camera mobilata si terasa, suprafata de 18 mp, pensiunea dispunand de un numar de 11 casute din lemn, care au grup sanitar comun compus din 4 WC si 2 cabine dus.
Proprietatea mai dispune de 3 terase, diverse anexe cum ar fi o magazine, gratar, are alee pavata, spatiu de parcare este situate in fata proprietatii pe domeniul public putand fi parcate aproximativ zece masini.
Fiind o pensiune cu activitate in timpul sezonului estival, nu are nevoie de incalzire, astfel nu exista centrala termica, incalzirea apei pentru bai si grupuri sanitare facandu-se cu boilere electrice.
Proprietatea are deschidere la 2 strazi, avand un front principal cu cale de acces de 35 metri, iar al doilea front de 25 metri, strada pana la plaja din Costinesti este asfaltata si iluminata public.
Proprietatea se vinde mobilata si utilata, avand nevoie de renovare a constructiilor si amenajare a curtii.
Pentru eventualele vizionari si detalii suplimentare, va rog sa ma contactati.