Cernica - Pantelimon, vis-a-vis Selgros, Vila cu piscina, comision 0%

Descriere

Bun gasit,

Inainte de orice, te invit pe site-ul meu alexandrucordea .ro/AC13598, unde vei gasi intreaga galerie foto (si slava domnului, ai muuuulte poze), cat si turul virtual al propreitatii. Pe site-ul unde vezi acest anunt, sunt sanse destul de mari sa nu ai acces la toate informatiile, zic eu, importante.
Te rog, analizeaza cu mare atentie toate detaliile, turul virtual cat si fotografiile, la sfarsitul galeriei foto vei gasi schitele cadastrale, iar daca ai orice intrebare, iti stau la dispozitie! Sa continuam, zic...

Situat in orasul Pantelimon, impresionantul imobil desfasurat pe o suprafata totala de 577 mp construiti, dispune de un teren la fel de impresionant de 1100 de metri. Construita in anul 2007, casa are nu mai putin de 17 camere(din care 6 dormitoare), 2 livinguri, 5 bai, 2 garaje si o bucatarie si un dining. Dispunerea, pe subsol, parter, etaj si mansarda, este atipica si deosebita. La fel cum este de altfel si arhitectura casei (verificati schitele de la sfarsitul galeriei foto)
Fiind o locuinta construita de proprietari, pentru uzul familiei, calitatea constructiei este una ridicata. S-a avut in vedere atat confortul, cat si siguranta familiei. Si nu sunt oare cele doua elemente, confort si siguranta, definitorii pentru orice achizitie?
Dar sa incepem prezentarea cu locatia. Suntem in orasul Pantelimon, in perimetrul cuprins intre DN3 si Sos. Cernica, peste drum de Selgros Pantelimon. In capatul strazii avem Lidl, Mega Image, iar in perioada urmatoare s-a anuntat constructia unui supermarket Kaufland. La 3 minute de mers cu masina avem Carrefour ( in locul fostului Cora Pantelimon, Brico Depot si metroul Pantelimon. Pana la cea mai apropiata statie STB avem un drum de 3 minute de mers pe jos.
Accesul auto se face via sos. Pantelimon si DN3, iar de acasa si pana la Piata Iancului de exemplu, faci 20 de minute in conditii de trafic mediu, normal.
P.S. Verificati harta, punctul de pe harta este exact unde se afla locatia.
Daca in primul plan, la drumul national, avem in general activitati comerciale(depozite, hale), in planul secund unde se afla imobilul nostru, avem locuinte rezidentiale. Majoritatea similare cu aceasta, cu suprafete mari si terenuri aferente de dimensiuni generoase.
Zona dispune de toate utilitatile, de la apa si canal, pana la curent electric si gaze naturale, iar casa este conectata la toate aceste utilitati. Mai putin reteau de apa, unde proprietarii au preferat sa foloseasca putul propriu, din motive ce tin atat de costuri, cat si de functionalitate. Evident, persoanele interesate pot face racordarea imediata si la aceasta retea.
Casa, vine cu urmatoarea dispunere:
-subsolul are o suprafata utila de 107 mp si regasim aici pivnita, spatii de depozitate, camera centralei, spatiu tehnic, spalatorie, precum si adapost antiatomic; tot la subsol, gasim amenajata sala de fitness a casei, dar si un spatiu destinat pasionatilor de vin, o crama perfect dimensionata pentru momente de relaxare intre prieteni;
-la parter, avem 90 mp utili in care sunt prinse, birou, bucatarie, living, dinning, baie; iar separat avem 33.5 mp de garaj, impreuna cu o serie de spatii tehnice;+ 44 mp de terase.
-etajul este format din patru dormitoare si doua bai; unul dintre dormitoare este matrimonial si are propria baie, impreuna cu un dressing; un balcon de 9 mp se adauga suprafetei utile de 101 mp a etajului;
-mansarda este un spatiu individualizat sub forma unui apartament, ce cuprinde living, baie, dormitor si ceva spatii de depozitare in suprafata totala de 78 mp.
Curtea generoasa, ce o puteti remarca din fotografii, dispune de foisor, casuta pentru unelte si piscina. Doua elemente care nu pot lipsi unei astfel de proprietati. In concordanta cu aceste aspecte, curtea dispune de vegetatie matura, care ajuta atat din punct de vedere al intimitatii, dar confera si un plus de eleganta si farmec proprietatii.
Am putea spune ca este o proprietate completa, corecta, cu o pozitie buna si excelent conectata cu orasul. Destinata unei familii numeroase, pretentioase si care isi doreste o proprietate aparte. Pentru ca acest imobil este cu siguranta unul ce trebuie descoperit si apreciat, dar si updatat. Insa, la finalul procesului de modernizare, noul cumparator va obtine un imobil pe care astazi nu doar ca este greu de construit, ci si mult mai costisitor. Elementul financiar este cu siguranta unul relevant in decizia de achizitie a acestei proprietati. Si este in mod sigur reconfortant sa stii ca poti cumpara azi, ceva ce are o valoare mai mare decat pretul de achizitie pe care il platesti. Ca la finalul tranzactiei sa stii ca ai ales bine si ai platit pretul corect.
Sunteti asadar invitati sa va bucurati de alegerea dumneavoastra, iar pentru asta incepem cu programarea unei vizite la proprietate. O alegere inspirata ce incepe cu un telefon.

Proprietatea va este vanduta in reprezentare exclusiva de RENET - Real Estate Network, prin Alexandru Cordea. Iar comisionul pentru cumparator este 0%.
Agentii si agentiile imobiliare sunt invitate sa vina la colborare in conditii reciproc avantajoase!
Contactati-ma in prealabil pentru a va oferi o prezentare nepersonaliata!