Renet utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.

La Maison , Ap de 5 camere, Proiect Nou Dumbrava Rosie (finalizare iulie 2020)

Bucuresti

1.600.000€
ID: ZZ9066 184
TOP Reprezentare exclusiva de vanzare
  • ID:ZZ9066
  • Nr. camere:4
  • S. utila:300.00 mp
  • S. construita:342.00 mp
  • Comp.:Decomandat
  • Confort:Lux
  • Etaj:Etaj 1
  • Nr. bucatarii:1
  • Nr. bai:2
  • Nr. parcari:2
  • Nr. garaje:1
  • An constructie:2020
  • Structura:Beton
  • Tip imobil:Casa/Vila
  • Regim inaltime:S+P+3
  • Orientare:Sud-Est
Utilitati
  • Utilitati generale: Canalizare, Gaz, Fibra optica, Utilitati in zona
  • Sistem incalzire: Centrala imobil, Incalzire pardoseala
  • Climatizare: Aer conditionat
Finisaje
  • Izolatii exterior: Exterior, Interior
  • Pereti: Vopsea lavabila, Faianta, Tapet, Marmura
  • Podele: Parchet, Gresie, Marmura
  • Stare: Finisat
  • Ferestre: Aluminiu
  • Usa intrare: Lemn
Dotari
  • Spatii utile: Terasa
  • Bucatarie: Nemobilata
  • Contorizare: Apometre, Contor caldura, Contor gaz
  • Mobilat: Nemobilat
  • Imobil: Videointerfon, Lift

La Maison
Eclectic is the new classic

Ultimele apartamente de vanzare in proiectul Dumbrava Rosie 18! Apartament exclusivist, situat intro locatie deosebita. Finisaje de lux, atentia la detalii si spatiile deschise, cu tavane inalte, ofera senzatia de libertate si spatiu.

Detalii tehnice
Sumar


A. General cladire
Fundatia: radier general, inaltime 85 cm, beton armat C30/37
Structura de rezistenta: cadre betonarmat si placa tip dala
Structura de rezistenta din betonarmatmonolit (C30/37) este realizata la partea de infrastructura, dintr-un subsol general cu rol de parcare (S1,cu pereti cu grosime de 60cm, stalpi cu dimensiuni de la 50x50cm pana la 60x250cm, grinzi de 65x60cm, iar fundatia este un radier general din beton armat, cu grosimea de 85c.
Inaltimea nivelului de parcare este de 3.00 m. Straturile planseului totalizeaza o grosime de 32 cm.
Suprastructura

Inaltimea camerelor este de 3,20 m etaj 2 si 3, 4,10m inaltime la nivelul parter si etaj 1.
La partea de suprastructura, sistem structura lalcatuit din beton armat monolit (C30/37), cu pereti de 30, respectiv 36,5 cm grosime, stalpi cu dimensiuni de la 45x45cm pana la 60x160cm, planseele sunt tip dala, placa (25cm) cu grinzi perimetrale (30x60cm/45x60cm), iar inaltimea unui nivel este de 285.00 cm.
Izolatia fonica este realizata din straturi de vata bazaltica / placi pluta naturala pentru a sigurarea unei izolatii fonice perfecte.
Inchiderile exterioare sunt realizate din zidarie de blocuri ceramice cu goluri verticale de 30cm grosime, cu tencuiala mecanizata la interior si izolata la exterior partial cu termosistem si partial cu sistem fatada
ventilata realizat din polistiren de 10 cm cu Bs2d0, fixat in dibluri, masa de spaclu pentru suport, plasa fibra de sticla, adeziv si tencuiala decorativa de culoaregri, alb si bej.
Scarile sunt din beton armat, balustrade din metal si sticla.
Placaj zona lift sticla, liftul este panoramic, incorporeaza o mica zona verde gen gradina japoneza pe intreaga inaltime si are lumina naturala in partea superioara.
Placi ceramice spatii comune: Gresie portelanata, dimensiune 60x60, R9 si piatra naturala/ marmura, stil ornamental retro french.
Iluminarea spatii comune si exterioare: corpuri decorative arhitectural retro , sistem de iluminat tip LED Acoperis: terasa beton izolata, necirculabila
Beton de panta, bariera contra vaporilor, hidroizolatie in douastraturi din membrana bituminoasa, termoizolatie din polistiren expandat de 20cm, sapa de protectie, termoizolatie de 10 cm.

Tamplaria:
Tamplaria aluminiu sistem Shuco /Cortizo - Hi Insulation pe fatadele noi, tamplarie lemn cu geam termoizolant pe fatada restaurata

Ferestrele si usile exterioare sunt din tamplarie aluminiu . Glafurile exterioare din aluminiu, iar cele de interior din piatra
Instalatia sanitara:
Partenerii pentru toate instalatiile sanitare si placi ceramice sunt Delta Design si Pazo Group, instalatii sanitare disponibile in pachetul de optiuni Grohe, Ideal Standard , Villeroy Boch . Baile sunt echipatecu: lavoar+baterie, wc, cada+baterie+consola dus.
Alimentarea cu apa rece va fi facuta din reteaua publica.
Apele pluviale sunt preluate si captate de un sistem pluvial in interiorul proprietatii, iar evacuarea lor, cat si a apelor uzate si menajere, se face in reteaua publica de canalizare.
Contorizarea consumului de apa: individual.
Instalatii termice si de climatizare:
Incalzirea este asigurata de un sistem centralizat Viessamann format din 3 centrale in condensatie amplaste in zona tehnica din subsolul imobilului.
Sistemul de climatizarea este furnizata de firma Daikin. Sistemul este integrata in tavane, independent pe fiecare apartament. Sistemul este format dintr un agregat central extern tip inverter daikin, situat pe una din terasele exterioare de calcan si ventiloconvectori de tavan montati in tavanul suspendat, cu grile difuzie perimetrale de a lungul spatiilor vitrate.
Radiatoare: radiatoarele clasice sunt inlocuite de ventiloconvectori de pardoseala, amplasati in pardoseala in dreptul zonelor vitrate. Se elimina astfel prezenta vizibila a oricarui element tip calorifer.
In baie sunt prevazute calorifere decorative port prosop
Baile sunt dotate cu incalzire suplimentara in pardoseaala pentru confort.
imobilul este racordat la sistemul public de gaz metan

Contorizarea consumului de gaz: individual.

Instalatii electrice:
Fiecare apartament este dotat cu un system smart home controlabil la distanta prin telefon pt incalzire, racier si iluminat.
Panouri comanda sticla metal/negru , montate in toatecamerele. Priza de TV si internet va fi montata atat in camera de zi, cat si in dormitoare.
Instalatia de joasa tensiune este realizata din conductori de cupru FY1.5 iluminat, respectiv FY2.5 prize, pozate in tuburi de protectie .
Tablou electric echipat, ventilator electric bai, unitatei nterioara interfon, aparataj electric (prize/intrerupatoare).
Iluminarea spatiicomune si exterioare cu corpuri de iluminattip LED (energie verde – consumredus)
Contoare individuale de apartament.
Constructia este racordata la sistemul public de electricitate.
Contorizaric onsum energie eléctrica, gaze, apa: INDIVIDUAL
Ascensor Schindler capacitate 8 persoane, viteza 1,6 m/s)
Hidroizolatii:
-Bai: mocomponenta tip Mapei
- Balcoane:bicomponenta tip mapei
Instalatie sanitara: PPR
Instalatie incalzire: pex
Instalatie lectrica: cupru

B. Dotari si finisaje apartamente – in functie de momentul achizitiei clientu poate configura complet apartamentul. Se ofera servicii de design interior si versiuni de mobilare. Se poate achizitiona orice finisaj , respectiv piatra naturala, obiecte sanitare, placi ceramice si parchet de la unul din cei doi furnizori PaZO GRUP sau DELTA Design. Achizitia este prevazuta in limita unui buget cuprins intre 22 000 euro si 55 000 euro. Punerea in opera , materiale, accesorii si finisaje precum si proiectul de arhitectura interioara si detaliile de executie sunt incluse in pret.
Faianta Brickyard, dimensiuneplaci 25×75 cm
Gresie Brickyard, dimensiune 45×45 cm

Terasa: placare Wood effect MasoFrasino, dimensiune 15×60
Parchet
Parchet masiv stejar – grosime 18 mm, dimensiune lamela 1292×192 mm, lacuit, rezistent la trafic . Montat pe holuri, camera de zi si dormitoare.
Pardoselile din interiorul apartamentelor sunt de doua tipuri: plácate cu gresie portelanata sau poatra naturala la alegere, diferitedimensiuni, R9, in bai si bucatarii, iargresieportelanata, diferitedimensiuni, R11, terase/balcoane si parchetlaminat, de 8 mm grosime, trafic domestic. Spatiilecomune, sunt pavate cu piatra naturala.
Obiecte sanitare – configuratie orientativa
Vas WC Monoblock – tip Galassia Italia seriaEden,mechanismrezervor tip Geberit
Lavoarsuspendat – tip Galassia Italia seria Eden, dimensiune 60x48
Cada dus – tipGalassia Italia, seria Venus, dimensiune 80x80, h10
Robinetduscu set dus – tipRobinetteria 3M Italia, seria Zip
Cada – tipIdelStandard, seria Vidima, dimensiune 170cm, front panel inclus
Robinet cada cu set dus – tip Robinetteria 3M Italia, seria Zip
Usi apartament
Brand usi intrare: Piacentini – Italia
Usa intrare: metalica blindata, tipPiacentini Italia, seria Dolmen, clasa siguranta 3, transfer termic 2,44w/m2k, permeabilitate aer clasa 1, izolareacustica 31db, vizor inclus
Usi interioare: Porta Doors, dimensiune 80/210 cm
Internet/TV
Cablu UTP CAT5e. Furnizor UPC si RCS-RDS. Priza TV si internet montate atat in living, cat si in dormitory.




Parcare
Imobilul este dotat cu parcare interioara incalzita, prevazuta cu sistem antifoc. Liftul coboara pana la nivel parcare
Exista parcare exterioara supraterana pt 12 autoturisme
Fiecare apartament are prevazut un loc de parcare si suplimentar 4 locuri pentru vizitatori .
Exista parcare pentru 12 biciclete
Parcare este prevazuta cu priza incarcare auto electrica.

Alexandru Cordea

REALTOR®
Printeaza